“De vastgoedontwikkelaar die hieraan gekoppeld is, is de meest innovatieve die wij kennen”, start Michiel Schillemans, Commercial Leader bij de betrokken LED leverancier. “Zij realiseren aansprekende, iconische panden op onder andere de Zuidas, waar wij geregeld een bijdrage aan mogen leveren. Dit unieke renovatieproject laat daarentegen zien dat er niet altijd een nieuw pand gebouwd hoeft te worden. De herontwikkeling van EDGE Amsterdam West is wat mij betreft een toonbeeld van hetgeen je kunt bereiken met innovatie en durf”.
Een nieuw pand bouwen op een A-locatie als de Zuidas is al een hele onderneming. De grootste uitdaging die vastgoed Nederland volgens Schillemans echter kent is de vastgoedportefeuille die al bestaat, van woonhuizen tot winkels én zeker ook kantoren, naar een nieuw plan te tillen. EDGE Amsterdam West laat volgens hem zien dat huidige architectuur nog decennia lang mee kan.
De COVID-19 pandemie heeft ervoor gezorgd dat medewerkers comfortabel zijn geworden met thuiswerken. Schillemans: “Het is fantastisch dat we op deze manier files kunnen vermijden, maar uiteindelijk wil je binnen een organisatie verbinding met elkaar. Om de bedrijfscultuur te behouden én stimuleren moet men samenkomen. Daarvoor moet je wel iets te bieden hebben. Iets waar medewerkers de moeite voor willen nemen om op de fiets te springen of in de trein of auto te stappen. EDGE Amsterdam West is zo’n plek”.
Om dat te bewerkstelligen is de techniek in het gerenoveerde kantorencomplex zo ontworpen dat het niet alleen nu, maar ook in de toekomst flexibel kan schakelen naar ieders wensen en behoeften. “Het moet mee kunnen groeien met toekomstige ontwikkelingen, voor zover je die op dit moment al kunt inschatten. Wij spelen daar in de eerste plaats een bescheiden rol in door energiezuinige LED verlichting te leveren. Binnen EDGE Amsterdam West functioneren onze LED armaturen als slimme backbone infrastructuur die ambitieus is, data verzameld en ook nog eens licht genereert”.
Deze data zorgen dat het gebouw efficiënter beheerd kan worden. Door onder andere temperatuur en aanwezigheid te monitoren, wordt het klimaat en de ventilatie in het gebouw geschakeld. Het comfort van de gebruiker richt zich hierdoor niet alleen op verlichting, maar op nog zoveel meer. “Omdat er veel data beschikbaar is, is er ook minder energie nodig dan in traditionele systemen. Onze LED armaturen zorgen voor een goede basis, in plaats van piekenen dalen”, legt Schillemans uit.
Anyela Hurtado Ortiz, één van de gebruikers van EDGE Amsterdam West, zegt hierover: “Werken in dit gebouw lijkt soms de omgekeerde wereld. Het gebouw past zich aan mij aan. Zo regel ik met de app op mijn mobiel de hoeveelheid licht boven mijn werkplek en de temperatuur helemaal zelf. Is het donker weer buiten? Dan zet ik het lichtniveau eenvoudig hoger. Het is fijn om een werkplek te hebben waar je de controle over hebt.”
De geplaatste LED verlichting voldoet aan alle NEN normen en eisen. Schillemans: “Comfort is per definitie onze basis, maar dan wel op een zo energiezuinig mogelijke manier. Het elektriciteitsgrid in Nederland is al dusdanig overbelast. Door de overstap naar energiezuinige LED verlichting wordt het elektriciteitsgrid dermate minder belast, waardoor er voldoende ruimte ontstaat om ook andere infrastructurele zaken te kunnen borgen. Verlichting is een absolute must, maar het klimaat en de ventilatie in een gebouw moeten ook goed kunnen functioneren om een prettig comfort te realiseren.”.
Om data die de armaturen ophalen te kunnen verbinden met bijvoorbeeld eigen applicaties van de huurders van EDGE Amsterdam West, was het van belang dat de data interfaces open gesteld werden. De beveiligde communicatie van en naar andere platformen over zowel de fysieke als digitale as moest een schaalbaar component bevatten. “Naar de toekomst toe kunnen we, zonder dat we feitelijk boven het plafond te hoeven werken een nieuwe sensor plaatsen, firmware upgraden en nieuwe functionaliteiten ontsluiten. Duurzaamheid betekent namelijk niet alleen zo weinig mogelijk energie verbruiken, maar ook de kans op vervanging verkleinen”, stelt Schillemans.
Van een volledig nieuw plafond tot een intensieve samenwerking met adviserende partners, ontwerp-partijen en de installateur. Het team van Schillemans vormde het lichtplan van EDGE Amsterdam West. “Vanaf de buitenkant is het pand weinig opvallend. Ben je eenmaal door de deur naar binnen gelopen, dan ontstaat er een enorm wauw-effect. Die combinatie vind ik het mooiste.”
Hij vervolgt: “Wij zien EDGE Amsterdam West als het toonbeeld van datgene wat je kunt bereiken met de bestaande vastgoedportefeuille, mits je met de juiste disciplines nauw samenwerkt. Deze renovatie heeft bovendien een maatschappelijke waarde. We hebben laten zien dat dit pand met de juiste aandacht weer enorm onderscheidend kan zijn. De ruim 12.000 geplaatste armaturen besparen al gauw zo’n 70 procent aan energie. Door de toevoeging van sensoren kunnen we deze besparing blijvend vergroten en bieden we alleen licht waar het écht nodig is. En ook nog eens op de juiste lichtsterkte en comfort volgens de principes als NEN, BREEAM en WELL”.
De koppeling van LED armaturen en het gebouwbeheersysteem geeft inzicht in hoe het pand dagelijks gebruikt wordt. De verlichting stuurt een signaal uit, zodat men door middel van smartphone detectie weet waar iemand zich in het gebouw bevindt. “We zijn ervan overtuigd dat door deze koppeling en samenwerking over alle verschillende assen het geheel wordt vermenigvuldigd, waardoor het beste resultaat geleverd kan worden. Nu én in de toekomst”.
Een toekomstbestendig kantoor realiseren in een bijna 50-jarig oud pand? Met LED kan het.
